Comment organiser un séjour scolaire primaire ?

L’importance de rester en contact tout en voyageant

Qu’il s’agisse de vacances prolongées, d’une année sabbatique ou de bénévolat, des moments passionnants s’annoncent pour tous ceux qui planifient un voyage à l’étranger. Pourtant, la vie peut être assez imprévisible, et la famille et les amis à la maison peuvent commencer à s’inquiéter après un certain temps.

Ils veulent simplement savoir comment les choses se passent! C’est pourquoi il est important de rester en contact avec ses proches à la maison. Utilisez ces conseils utiles pour rester en contact avec vos amis et votre famille lorsque vous voyagez dans un autre pays.

Trouvez un bon plan international

Un téléphone portable est le meilleur ami de tout voyageur. C’est un moyen de rester connecté au monde, un moyen de documenter le voyage et même un moyen de paiement. Pour qu’il fonctionne correctement dans un autre pays, il faut négocier avec un opérateur de réseau. La plupart offrent des plans internationaux et fourniront une mise à niveau. Gardez simplement à l’esprit que toutes les options internationales ne prennent pas en charge tous les pays, alors soyez précis.

Si l’opérateur ne prend pas en charge le pays de destination, envisagez d’en trouver un qui le fait ou achetez une carte SIM itinérante. Il est également possible d’acheter une carte SIM locale et de l’échanger contre celle actuellement sur le téléphone après son arrivée. Le site https://1abonnement.fr/ peut vous aider à trouver l’offre internet adéquate à vos attentes.

Utiliser les médias sociaux pour les mises à jour et la messagerie

Il y a environ 3,4 milliards d’utilisateurs de médias sociaux dans le monde. Il y a donc de fortes chances que tous les contacts chez vous soient déjà sur l’une des plateformes sociales qui existent aujourd’hui. Les plateformes de médias sociaux offrent l’un des moyens les plus simples de se connecter avec vos amis et votre famille où que vous soyez. Non seulement chaque plate-forme dispose d’un service de messagerie, mais ils sont également parfaits pour les mises à jour rapides.

N’importe qui de chez nous peut voir rapidement ce qui se passe et être assuré que tout va bien via une photo ou une vidéo. Une courte mise à jour de texte devrait également faire le travail.

Passer des appels via WhatsApp

Faire des appels téléphoniques internationaux peut être coûteux, même avec un forfait international. WhatsApp dispose d’une fonction d’appel téléphonique pratique qui fonctionne sur WiFi. La qualité des appels est étonnamment claire pour les appels internationaux – assurez-vous simplement que l’appel est passé sur un réseau WiFi fiable.

Appelez-les sur Skype ou une autre application d’appel vidéo

En fait, voir des proches lors d’un appel vidéo est un excellent moyen d’entrer en contact avec ceux qui sont à la maison. Cependant, cela ne fonctionne que tant qu’il y a une connexion Internet solide. La plupart des hôtels, cafés et aéroports offrent une connexion Wi-Fi gratuite de nos jours, donc trouver une connexion ne devrait pas être difficile. Ne partagez simplement aucune information sensible via la connexion publique.

Skype est l’une des applications d’appel vidéo les plus populaires, mais d’ autres options intéressantes incluent Zoom, Google Duo et ooVoo.

Il y a toujours un e-mail

Presque toutes les personnes ayant accès à Internet ont une adresse e-mail. Assurez-vous simplement de récupérer les informations importantes auprès des membres de votre famille avant de partir. Le courrier électronique fonctionne très bien car l’option «cci» fonctionne presque comme une discussion de groupe, sinon aussi élégamment.

Comment s’assurer que le message passe ?

Passer par tous les problèmes de contacter quelqu’un à la maison est inutile si cela tombe sur les oreilles de la mort de l’autre côté. Suivez ces conseils pour vous assurer que le message passe.

– Définissez un horaire: être dans des fuseaux horaires différents peut rendre la connexion difficile. La configuration préalable d’un horaire permet à chacun d’appeler plus facilement à une heure qui lui convient.

– Téléchargez un VPN: Parfois, il n’y a aucun moyen de communiquer avec des amis à la maison en raison d’une mauvaise connexion ou de restrictions Internet locales. Que ce soit Skype bloqué ou que les sites Web de médias sociaux ne se chargent pas. De nombreux voyageurs préparés évitent de rester coincés dans un autre pays sans aucun moyen de contacter les gens chez eux en utilisant un VPN. Qu’est-ce qu’un VPN? C’est un service qui garde une connexion Internet privée en la cryptant.

– Envisagez de créer un blog: la rédaction d’un blog de voyage peut être une expérience amusante et cathartique. Les blogs sont également un moyen fantastique de suivre les aventures et de les styliser d’une manière esthétique. Presque comme un album numérique, faute d’une meilleure référence. De plus, de cette façon, tous les amis ou la famille qui souhaitent savoir comment se déroule le voyage peuvent simplement y jeter un coup d’œil. Ensuite, ils n’appelleront ni n’enverront pas constamment de messages, demandant des mises à jour.

La ligne de fond

Rester en contact avec ses proches lors d’un voyage à l’étranger n’est pas si difficile. Il faut juste un peu de prévoyance et de préparation avant de décoller.

 

Passer ses vacances d’hiver au Sri Lanka : 3 bonnes raisons

Cette année, vous voulez fuir la météo grisâtre d’hiver pour faire le plein de vitamines D. Direction le Sri Lanka ! Longtemps resté à l’écart du monde, le Sri Lanka s’ouvre de plus en plus aux touristes. L’île réserve bien des surprises aux voyageurs, que ce soit sur le plan culturel ou historique ou en termes de patrimoine naturel. Si vous avez envie de soleil tout en profitant d’un nouveau cadre pour les vacances d’hiver, osez le Sri Lanka ! Dépaysement total garanti au milieu de cette terre contrastée ! Voici 3 bonnes raisons qui devront vous pousser à choisir cette destination pour l’hiver. Lire la suite

Quelques idées d’activités immanquables en Malaisie

Qui ne serait pas tenté de prendre le large pour explorer de nouveaux horizons ? C’est parti pour une aventure mémorable en Malaisie ! Ce pays étonne par le charme incomparable de ses paysages et par la diversité des activités qu’elle offre. Pas le temps de s’ennuyer ! Il y a tellement de choses à faire et à voir, qu’un seul voyage ne suffit pas pour tout expérimenter. Le plus difficile sera de choisir. Voici quelques idées d’activités immanquables à essayer absolument lors d’un voyage en Malaisie. Lire la suite

Costa Rica : Réserve de la forêt nuageuse de Monteverde

La première chose que tout voyageur devrait faire à Costa Rica est de parcourir la réserve de la forêt nuageuse de Monteverde, où vous trouverez un certain nombre d’espèces végétales et animales indigènes. Il y a aussi des activités pour les accros à l’adrénaline, comme la tyrolienne et le saut à l’élastique.

À propos de la réserve de Monteverde

En 1972, sous la menace d’un homesteading dans la forêt tropicale environnante, les scientifiques en visite George Powell et son épouse ont uni leurs forces avec Wilford Guindon, résident de longue date, pour promouvoir la création d’une réserve naturelle. Le Centre scientifique tropical a été réceptif à ces efforts et a accepté la responsabilité institutionnelle de la propriété et de la gestion des aires protégées. Un premier achat de terrain de 328 hectares a formé le noyau initial de la réserve de forêt nuageuse de Monteverde.

En 1975, la réserve communautaire de bassin versant de 554 hectares, fondée au milieu des années 60 par des membres de la communauté quaker, a été annexée en vertu d’un contrat administratif à la réserve. Après la création de la réserve, le Centre des sciences tropicales a continué à obtenir les ressources financières et humaines nécessaires pour étendre, consolider et protéger et gérer correctement les 10 500 hectares actuels de la réserve de forêt tropicale à but non lucratif.

Longtemps célèbre pour sa longue liste d’activités écotouristiques, le Costa Rica est le paradis de l’écotourisme. Parmi les plus réputés, la Réserve de la forêt nuageuse de Monteverde est pleine de surprise.

Les attractions à voir

La réserve de forêt nuageuse de Monteverde est l’endroit où se trouve certaines des forêts nuageuses les mieux conservées de tout le Costa Rica. C’est une forêt nuageuse, pas une forêt tropicale, en raison de son altitude de 4 724 pieds (1 440 m) au-dessus du niveau de la mer. Certaines des meilleures observations d’oiseaux peuvent être effectuées à l’intérieur et à l’extérieur de la réserve.

La réserve de Monteverde est l’un des meilleurs endroits pour voir le quetzal resplendissant, car il migre vers les parties inférieures du parc pendant la saison des amours. Le bellbird à trois caroncules en voie de disparition est un autre membre des 400 espèces d’oiseaux trouvées ici, y compris près de 30 espèces de colibris.

Plus de 100 espèces de mammifères vivent dans le parc, dont des singes hurleurs et capucins, les cinq espèces de chats, des cerfs, des tapirs et des paresseux. Un total de 1 200 espèces d’amphibiens et de reptiles vit dans la réserve, y compris des serpents venimeux et non venimeux, des grenouilles et des crapauds. Le légendaire crapaud doré a été découvert ici mais n’a pas été revu depuis 1988.

Outre la méga-diversité de la faune, il existe 2 500 espèces de plantes, dont 420 orchidées. N’oubliez pas les dizaines de milliers d’insectes et 5 000 espèces de papillons de nuit trouvés à l’intérieur de la réserve. Les huit zones de vie distinctes englobent 25 730 acres (10 400 ha) de terres protégées du haut de la ligne de partage des eaux continentales.

La réserve est supervisée par le Tropical Science Center of Costa Rica qui gère les sentiers et limite le nombre de visiteurs. L’incroyable biodiversité de Monteverde lui a valu une renommée internationale comme l’un des refuges les plus exceptionnels du monde.

Des sentiers bien entretenus mais boueux se trouvent dans toutes les réserves naturelles. Il y a même des ponts suspendus, des tours de canopée et des tyroliennes pour vous permettre de découvrir le Costa Rica comme jamais auparavant.

 

Explorer la nature et ses panoramas incroyables lors d’un séjour en Birmanie

Partir en vacances en Birmanie est le rêve de chaque voyageur. Cette destination est recommandée pour vivre une aventure inoubliable avec ses proches. C’est aussi l’endroit idéal pour passer un séjour dans un temple ou un sanctuaire bouddhique de son choix. Durant ce voyage, les aventuriers vont vivre une expérience jamais éprouvée dans un environnement plein de sérénité.

Découvrir la beauté naturelle de la ville d’Hispaw et ses environs

Localisé entre Mandalay et Lasio, Hispaw constitue une adresse d’exception en Birmanie pour admirer des paysages au charme naturel. Pour parcourir cette ville, les touristes peuvent prendre le train ou le bus. Ainsi, on peut profiter de ce voyage de plusieurs heures pour apprécier à sa guise ses différents panoramas. En optant pour la voie ferroviaire, les touristes vont traverser la beauté des paysages de la Birmanie septentrionale. Une succession de surprises inattendues leur garantit des souvenirs inoubliables à l’occasion de cette échappée. Une fois arrivée au cœur de la ville, on peut aussi admirer le charme des édifices somptueux qui se défilent à travers la route. Le plus remarquable d’entre eux est le palais Shan. Cette résidence princière de la région a été bâtie vers l’année 1920. La visite de la fabrique de nouille de Hispaw fait également partie des endroits à visiter dans cette localité.

Le lac Inle, un endroit fabuleux pour faire une escale en Birmanie

Les adeptes de promenade en tout genre feront certainement plaisirs à l’occasion d’une tournée en pirogue sur le lac Inle. Le fait de choisir un voyage en birmanie présente une belle occasion pour profiter de cette activité. C’est l’occasion idéale de fondre dans un décor à couper le souffle. Le charme des petits villages sur pilotis ornant les rivages de cette localité marquera également l’esprit des voyageurs. Cette adresse figure parmi les endroits à ne pas manquer le temps d’un séjour en Birmanie. En s’y déplaçant, les touristes pourront apprendre un peu plus sur le mode de vie de ce peuple. Ils vont surtout connaître comment ces gens ont réussi à garder leur culture qui date des millénaires. On aura ainsi l’opportunité de voir des pêcheurs traditionnels qui pagaient avec leur jambe. Sinon, les visiteurs peuvent directement se rapprocher d’un artisan tisseur pour découvrir leur fameuse technique.

S’offrir une série d’évasion au cœur de la montagne en terre birmane

En plus du lac Inle, les autres lieux inédits à explorer durant ce genre d’expédition sont tout simplement nombreux. À l’occasion d’un voyage en Birmanie avec ses proches, une promenade en pleine montagne peut garantir un dépaysement total. Pour ce faire, l’adresse immanquable pour s’adonner à cette activité est le mont Popa. Ce site exceptionnel est souvent recommandé aux amateurs d’aventure et de découvertes. Cet ancien volcan niché à 1 520 m d’altitude se situe à environ quarante kilomètres de Bagan. Son paysage verdoyant constitue une véritable oasis pour les randonneurs souhaitant atteindre son sommet. Comme il s’agit d’un lieu sacré pour les locaux, il est fortement déconseillé d’y apporter de la viande de porc. Durant leur périple, les touristes auront sûrement le privilège d’observer de nombreuses espèces animales et végétales endémiques. Les singes birmans en font partie de cette découverte.

Une fille Au Pair, qu’est-ce-que c’est ?

Qu’est-ce qu’une jeune fille au pair ?

La fille au pair s’occupe de votre enfant et en retour, il faut la recevoir, la loger et la nourrir. Elle vient généralement de l’étranger pour apprendre la langue du pays et vivre une expérience intéressante. Le système est basé sur le fait que les jeunes filles doivent doivent être héberger dans votre famille. Toutefois, il faut savoir que ce n’est pas ni nounou, ni servante, mais un membre de la famille, elle vit avec vous et partage son quotidien. D’ailleurs, si vous avez un budget limité ou des horaires compliqués, cette solution est très pratique en France pour ces tarifs très intéressant. Bien sûr, vous devez disposer d’un espace d’hébergement suffisamment grand pour accueillir une autre personne chez vous. Cela peut prêter à confusion au début, mais si tout le monde est prêt à le faire, alors cette période ne durera pas. Le lien entre un enfant et la baby sitter deviendra très fort, surtout pendant le séjour d’un an. Laissez les enfants autour de vous, les gens qu’ils rencontrent tous les jours, plutôt que la nounou se succéder, c’est plus facile pour la fille au pair qui s’occupe de votre enfant et cela vous rassure.  Les jeunes enfants ayant naturellement tendance à apprendre les langues, le contact avec de jeunes étrangers les aidera à développer ces nouvelles connaissances, et de nombreuses personnes sont bilingues.

Quelles conditions pour une jeune fille au pair ?

Pour que tout se passe bien, il faut que les deux parties puissent respecter ses devoirs. En premier lieu, il faut que la jeune fille soit âgée entre 18 et 30 ans. Cependant, certains pays / régions européens acceptent les jeunes de moins de 17 ans. Les «Au pair» doivent généralement travailler 30 heures et s’occuper des bébés deux fois par semaine. Ainsi, Elles peuvent travailler le week-end et le soir pour aider la famille dans ses tâches quotidiennes. De votre côté, vous leur devez une journée gratuite par semaine (y compris un dimanche chaque mois). Bien que ce ne soit pas obligatoire, la plupart des agents facturent environ 90 euros d’argent de poche par semaine. En effet, ces derniers assure la garde à domicile. En journée, les au pairs vont étudier, ce qui est la raison de leurs présence d’ailleurs. Toutefois, ils peuvent garder vos enfants lors des jours off comme mercredi par exemple. Vous pouvez demander à votre jeune au pair de faire le ménage et la cuisine de vos enfants, mais n’oubliez pas que ce n’est pas une femme de ménage que vous engagez! Si nécessaire pour le transport, vous devez fournir une carte de transport pour son voyage. Certaines familles préfèrent céder la voiture à des jeunes filles en semaine pour ces déplacement, mais il faut quand même avoir les moyens financiers. D’ailleurs, elles peuvent chercher les enfants ainsi à la sortie de l’école. Elle peut choisir de prendre des cours de français pendant son séjour à Paris, mais elle doit payer, et elle doit également payer les billets d’avion et les dépenses personnelles. La déclaration sociale relative à la protection sociale dépend de votre prise des mesures nécessaires. Vous devez déclarer une «fille au pair» à l’Urssaf et payer une cotisation mensuelle de 195 euros, mais vous devez également vous inscrire auprès de l’administration de la sécurité sociale de Paris, qui couvrira tous les frais de maladie et d’accidents du travail.

Les différentes recommandations pour la réussite des vacances en Polynésie

Plusieurs éléments sont à prendre en compte avant de partir en Polynésie. Tout d’abord, il faut noter que cette destination paradisiaque est composée de plus de centaines d’îles. Il est donc impératif de bien choisir son itinéraire pour découvrir les sites immanquables. Aussi, il est conseillé de respecter la culture et la tradition qui nourrissent le mode de vie local.

Les formalités d’entrée et les infos pratiques à entreprendre avant de partir

Avant de partir à l’assaut des îles polynésiennes, certains points doivent être connus pour éviter tout type de désagrément. Tout d’abord, il est à savoir que la Polynésie est formée de cinq archipels. Chacune des îles se démarque par des paysages à couper le souffle permettant aux touristes de vivre des vacances incroyables. Ensuite, la rencontre de ses habitants permet de vivre un moment plein de convivialité et de partage. Fiers de leurs cultures et de leurs traditions ancestrales, ils mènent un mode de vie authentique. Pour effectuer ce voyage à l’autre bout du monde, il suffit aux ressortissants français, suisses et belges de présenter un passeport en cours de validité. Pour les autres nationalités, la présentation d’un visa est recommandée. Pour plus d’informations à ce propos, il vaut mieux s’adresser directement auprès d’une agence de voyages. Cette dernière peut fournir toutes les informations utiles pour séjourner en Polynésie.

Partir à la découverte des plus belles plages de l’archipel

Les plages ne manquent pas en Polynésie. Elles sont magnifiques et présentent plusieurs aspects adaptés aux besoins de chaque vacancier. Cependant, il faut noter que les plages de sable blanc sont pour la plupart artificielles. Elles sont uniquement accessibles depuis des infrastructures hôtelières de luxe. Malgré cette particularité, les plages publiques sont quand même nombreuses et il y en a pour tous les goûts. La réussite d’un circuit en Polynésie  Marco Vasco peut en dépendre absolument. En déambulant sur la côte orientale de l’île de Moorea, on peut mettre le pied sur la fameuse plage de Temea. De coloris blanc, cette étende de sable procure une vue imprenable sur le lagon. Sinon, la plage de Matira à Bora-Bora est de toute beauté et vaut vraiment le détour. Pour les adeptes de farniente, ils peuvent se rendre sur la plage de Punaaiua à Tahiti.

Qu’en est-il des meilleurs spots de plongée en Polynésie ?

L’archipel polynésien constitue une destination de choix pour la plongée sous-marine. Il possède toutes les qualités pour réussir une escapade balnéaire mémorable. Au cours d’un circuit en Polynésie en famille ou entre amis, cette activité figure parmi les immanquables. La plongée permet aux vacanciers de partir à l’exploration des fonds marins exceptionnels avec une flore et une faune incroyable. Chaque archipel possède des spots à couper le souffle et de plusieurs centres de plongée. Ces derniers offrent aux débutants et aux confirmés la possibilité de s’adonner à cette activité ludique et riche en émotion. Les excursions proposées sont d’ailleurs très variées pour découvrir chaque recoin de l’archipel. Si on a envie d’observer des coraux et des épaves, on peut s’offrir une croisière plongée au tour de Tahiti. Pour les adeptes de snorkeling, l’idéal est de faire escale au Jardin de Corail à Tahaa, dans l’archipel de la Société.

Vacances camping : où partir cet été 2021 ?

Les vacances en famille doivent être préparées. Durant l’été, les vacances au camping restent le mode de vacances le plus privilégié des familles. Il s’agit d’une solution plus économique que l’hôtel et les clubs de vacances. Contrairement à ce que l’on pense, le camping qui a connue une évolution remarquable offre plus de confort. D’ailleurs, aujourd’hui, on retrouve un grand nombre de structures d’hôtellerie de plein air équipées d’hébergements confortables et bien équipés. On retrouve en effet des lodges, des chalets, des mobile homes, des camping-car… Il y en aura pour tous les goûts. Mais où partir pour cet été 2021 ?

Profiter de la joie du camping en Charente-Maritime

La Charente-Maritime est un immense département du sud-ouest de la France où il est possible de côtoyer des paysages préservés sur la côte Atlantique. En plus de la richesse de son patrimoine naturel, le département est connu pour ses magnifiques îles comme Ré ou Oléron et son estuaire impressionnant. Mais le département ne se limite pas simplement à ces trésors naturels, on y retrouve également un patrimoine historique palpitant comme les nombreuses forteresses médiévales. Ce qui en fait une véritable destination pour les vacances.

Pour les amateurs de camping, ce sera un territoire qui promet un séjour mémorable en famille, en couple ou entre amis. Un grand nombre de lieux accueillent les vacanciers dans des cadres différents. En général, il est possible pour eux de procéder à la location de chalets, de mobil-homes, de cottages, de bungalows ou d’autres hébergements authentiques comme le tipi, la roulotte… Il y en a pour tous les goûts. Ce sera une grande opportunité de vivre le camping en Charente-Maritime sous le signe de la détente et de la joie de vivre.

Dans le département, les activités et les lieux à découvrir sont nombreux. On retrouve notamment l’île de Ré et l’île d’Oléron, l’île d’Aix, l’île de Madam et divers autres sites spécifiques comme le zoo de la Palmyre, l’aquarium de La Rochelle, le célèbre Rochefort connu comme Fort Boyard…

Se rendre en Italie pour vivre un séjour camping mémorable

Certaines personnes décident par contre de partir ailleurs pour profiter des vacances estivales. L’Italie est une destination adaptée pour les séjours campings. Actuellement, ce mode de séjour a connu une nette évolution. Pour l’Italie par exemple, on retrouve même des campings haut de gamme qui proposent des services hors du commun. Ce qui permet donc aux vacanciers d’allier le plaisir de vivre sous une tente et profiter d’un confort absolu. Mais pour la plupart du temps, il est possible de retrouver différents types de camping.

Dans ce pays, le choix est large quant à la destination pour un séjour camping. La Vénétie reste sans aucun doute, une très belle destination pour profiter d’un camping mémorable. Elle offre notamment un environnement de vie totalement naturel. Mais elle permet également de découvrir un patrimoine historique attrayant comme la ville médiévale de Vérone. Le lac de Garde, de son côté, est un terrain de jeu pour les amateurs de vacances en plein air avec ses paysages hors du commun et les innombrables activités accessibles sur place comme la randonnée, les pique-niques, le canyoning… Il y en a pour tous les goûts.

Au nord du pays, la région d’Émilie-Romagne promet une aventure exceptionnelle. Elle accueille d’ailleurs une importante catégorie campings. Il y en a pour tous les budgets. Les paysages y sont fabuleux, notamment dans la chaîne des Apennins, sur la plaine du Pô et aussi du côté du torrent Sillaro. Les découvertes seront de taille. Autrement, il est possible de rejoindre le centre-ouest du pays du côté de la Toscane pour un séjour camping agréable. Sinon, la Sardaigne offre mille opportunités pour profiter d’une douceur de vivre agréable entre montagne, mer émeraude et farniente.

Comment réduire ses frais de notaires

Tout achat d’un bien immobilier doit passer par un notaire afin de rendre l’acte de vente légal. Découvrez trois conseils pour réduire ce frais lors de votre achat d’un bien immobilier neuf ou ancien.

 

Quelle différence entre frais de notaire et frais d’acquisition ?

Appelés à tort frais de notaires, le montant réglé lors de l’achat d’un bien correspond aux frais d’acquisition. En effet, le notaire est un officier public de l’Etat pouvant authentifier des actes, dans lesquels il se rémunère sur 20 % des frais d’acquisition. Les 80 % restant représentent les droits de mutation à Titre Onéreux (DMTO) qui sont des taxes dédiées à l’Etat. La rémunération du notaire sont appelés les émoluments, qui peuvent donc être considérés comme les fameux frais de notaires.

Calculé en fonction du prix de vente du bien, qui se situe entre7 et 8 % pour un bien immobilier ancien contre 2 à 3 % pour un bien neuf, les frais d’acquisition sont à prendre en compte dans votre budget.

 

Réduire ses frais de notaire en négociant les émoluments

Afin de réduire le montant des frais d’acquisition vous pouvez négocier avec le notaire ses émoluments. Il s’agit du seul montant que le notaire peut revoir à la baisse car 80 % du montant global est destiné à l’Etat. Effectuez donc plusieurs consultations avec différents notaires et négociez leur rémunération sur l’achat de votre bien. Vous pourrez alors comparer les montants totaux (taxes + émoluments) afin de choisir le tarif qui vous arrange le plus.

 

Réduire ses frais d’acquisition en rémunérant l’agence immobilière à part

Si l’achat du bien passe par une agence immobilière où sa rémunération est à la charge de l’acheteur, vous pouvez demander à exclure les frais d’agence du prix de vente. En effet, les frais d’acquisition dépendent du prix de vente du bien immobilier, autrement dit sa valeur. Ainsi les frais d’agences inclus lors de la vente augmenteront les frais d’acquisition. Pour éviter cela, vous pouvez régler les honoraires de votre agent immobilier avant la signature pour en faire un prix net vendeur, qui sera alors la base calculée pour les frais d’acquisition.

Cependant si les frais d’agence sont à la charge du vendeur vous ne pourrez pas effectuer cette déduction car le montant sera calculé sur le montant total de l’acquisition. Si vous souhaitez réduire vos frais de notaires, privilégiez donc des frais d’agence à la charge de l’acquéreur.

En faisant appel à un chasseur immobilier, vous n’aurez pas de frais d’agence à régler, uniquement les honoraires du chasseur. De plus vous pourrez bénéficier de ses compétences en négociation pour réduire le prix d’achat du bien. Vous serez donc gagnant lors de l’achat de votre bien, grâce à des frais réduits mais aussi grâce à la baisse du prix d’achat. Le chasseur immobilier vous accompagnera de  du début jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

 

Déduisez le prix du mobilier du bien pour réduire les frais d’acquisition

Sur le même principe que les frais d’agence, les frais d’acquisition sont calculés sur le montant total du bien. Ainsi, dans le cas d’un achat d’un bien meublé ou équipé, vous pouvez déduire la valeur des meubles (lit, armoire, table, chaises, etc…) et des équipements (salle de bain, cuisine équipée, évier, etc..), réduisant ainsi le prix de vente. Attention tout de même à bien prendre en compte un coefficient d’obsolescence pour estimer la valeur la plus juste de ces meubles et équipements.

Aucun justificatif ne vous est demandé, en revanche si l’administration fiscale doute de votre honnêteté, des factures pourront vous être demandées.